全球富豪对万亿美元商业地产市场的掌控加大 抢走机构投资者风头

　　包括Zara创始人Amancio Ortega在内的超级富豪以及他们的投资公司，正在加强对1万亿美元商业地产市场的掌控 ，而机构投资者则落在了后头。

　　数据显示，西班牙首富Ortega去年扩大了其全球商业地产投资组合
，在北美和欧洲至少收购了10处物业，总额超过15亿美元 。房产经纪公司莱坊在其2026年财富报告中表示 ，其他富豪同样持续聚焦这一资产类别
，推动私人资本去年向写字楼 、物流设施和租赁住宅的市场投入了创纪录的4640亿美元。

　　该公司补充说，同期机构投资者投入了3470亿美元
。这是富裕人群、家族办公室和非上市公司的投资额连续第四年更胜一筹 ，凸显了他们在全球金融市场日益增长的影响力。

　　Ortega家族办公室Pontegadea的代表不予置评 。Pontegadea去年11月在温哥华市中心以约7.8亿美元的价格
，买入被亚马逊租下的一座双塔大厦
。根据彭博亿万富豪指数，凭借所持Zara母公司Inditex SA的多数股权 ，90岁的Ortega的净值高达1310亿美元。

　　“过去十年
，私人投资者的成熟度有所变化， ”总部位于伦敦的莱坊的全球资本市场主管Nick Braybrook在一份声明中表示 。“机构买家正在重返房地产市场 ，但私人资本仍然走在前面
。”